목동 더채움 염창역 소형아파트 오피스텔 분양조건 목동 더채움 염창역 소형아파트 오피스텔 분양조건
부동산 시장 흐름이 잇따라 반등세를 보이면서 원년 수준 이상을 회복한 지역이 다수 출현했습니다. 이러한 긍정적인 신호는 서울과 수도권에 집중되어 있습니다. 특히 서울의 주택 구입 심리는 수도권에 비해 큰 격차를 보이고 있습니다. 이와 관련하여 염창역 역세권 입지를 갖춘 목동 더채움 소형 아파트 및 오피스텔을 알아봅니다. 부동산 시장 흐름이 잇따라 반등세를 보이면서 원년 수준 이상을 회복한 지역이 다수 출현했습니다. 이러한 긍정적인 신호는 서울과 수도권에 집중되어 있습니다. 특히 서울의 주택 구입 심리는 수도권에 비해 큰 격차를 보이고 있습니다. 이와 관련하여 염창역 역세권 입지를 갖춘 목동 더채움 소형 아파트 및 오피스텔을 알아봅니다.
당 현장의 사업지는 서울 강서구 염창동 262-5 일대에 해당합니다. 업무 시설과 공동 주택으로 구성된 건축물 1동이 20층 높이로 건설됩니다. 건축 규모는 대지면적 763.8㎡, 건축면적 208.77㎡, 연면적 2970.78㎡로 약 359%의 용적률과 27.33%의 건폐율이 적용되었습니다. 당 현장의 사업지는 서울 강서구 염창동 262-5 일대에 해당합니다. 업무 시설과 공동 주택으로 구성된 건축물 1동이 20층 높이로 건설됩니다. 건축 규모는 대지면적 763.8㎡, 건축면적 208.77㎡, 연면적 2970.78㎡로 약 359%의 용적률과 27.33%의 건폐율이 적용되었습니다.
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해당 상품은 20층 규모로 2층부터 6층까지는 소형 아파트 10가구, 7층부터 탑층 20층까지는 오피스텔 28실로 구성됩니다. 1층은 필로티 구조를 채택했으며, 자주식 주차 8구획과 기계식 주차타워 30대를 지원합니다. 해당 상품은 20층 규모로 2층부터 6층까지는 소형 아파트 10가구, 7층부터 탑층 20층까지는 오피스텔 28실로 구성됩니다. 1층은 필로티 구조를 채택했으며, 자주식 주차 8구획과 기계식 주차타워 30대를 지원합니다.
3~4인 가구가 거주하기에 적합한 3룸으로 설계되어 있습니다. 공동주택, 오피스텔 모두 18.59평의 전용면적으로 구성되어 있었지만 공동주택에는 발코니가 설계되었다는 특징에서 차이를 보입니다. 3~4인 가구가 거주하기에 적합한 3룸으로 설계되어 있습니다. 공동주택, 오피스텔 모두 18.59평의 전용면적으로 구성되어 있었지만 공동주택에는 발코니가 설계되었다는 특징에서 차이를 보입니다.
목동 더채움은 1층에 2가구만 거주할 수 있도록 계단식 구조를 채택했습니다. 사생활 간섭에 있어서 더 좋은 조건을 갖추고 있다고 생각됩니다. 목동 더채움은 1층에 2가구만 거주할 수 있도록 계단식 구조를 채택했습니다. 사생활 간섭에 있어서 더 좋은 조건을 갖추고 있다고 생각됩니다.
타입은 A타입과 B타입 두 가지로 나누어 개인의 취향에 맞게 선택할 수 있습니다. 현관에는 중문이 기본으로 설치되고 주방은 L자형 LDK 구조를 선보입니다. 세부적인 부분에서 차이가 있으니 직접 보고 결정하시는 게 좋을 것 같습니다. 타입은 A타입과 B타입 두 가지로 나누어 개인의 취향에 맞게 선택할 수 있습니다. 현관에는 중문이 기본으로 설치되고 주방은 L자형 LDK 구조를 선보입니다. 세부적인 부분에서 차이가 있으니 직접 보고 결정하시는 게 좋을 것 같습니다.
해당 상품의 특징적인 부분은 가전제품 전부를 풀옵션으로 제공한다는 점에서 돈을 아낄 수 있을 것 같은데요. 시스템에어컨, 인덕션, 푸드세탁기, 오븐, 식기세척기, 냉온정수기, 에어드레서, 세탁기건조기, 전열교환기 등 다양한 가전을 기본 제공하며 따로 준비하지 않아도 되는 점이 장점입니다. 해당 상품의 특징적인 부분은 가전제품 전부를 풀옵션으로 제공한다는 점에서 돈을 아낄 수 있을 것 같은데요. 시스템에어컨, 인덕션, 푸드세탁기, 오븐, 식기세척기, 냉온정수기, 에어드레서, 세탁기건조기, 전열교환기 등 다양한 가전을 기본 제공하며 따로 준비하지 않아도 되는 점이 장점입니다.
앞서 말씀드린 것처럼 3개의 방으로 구성되어 2인에서 4인까지의 기본 가족 모두가 거주하기에 적합합니다. 특히 신혼부부가 첫 출발하는 신혼집으로도 손색이 없어 어린 자녀를 둔 다인 가족이 생활하기에도 불편함이 없습니다. 앞서 말씀드린 것처럼 3개의 방으로 구성되어 2인에서 4인까지의 기본 가족 모두가 거주하기에 적합합니다. 특히 신혼부부가 첫 출발하는 신혼집으로도 손색이 없어 어린 자녀를 둔 다인 가족이 생활하기에도 불편함이 없습니다.
소형 단지이기 때문에 다른 커뮤니티 센터는 건설되지 않았습니다. 오히려 관리비 부담에서 훨씬 절약할 수 있고 규모가 작은 경우에는 없는 것이 유리한 측면이 큽니다. 소형 단지이기 때문에 다른 커뮤니티 센터는 건설되지 않았습니다. 오히려 관리비 부담에서 훨씬 절약할 수 있고 규모가 작은 경우에는 없는 것이 유리한 측면이 큽니다.
목동 더채움은 선시공 후 분양 단지에 해당되기 때문에 모델하우스 유닛을 보고 결정하는 것이 아니라 거주하게 될 집을 직접 보고 결정할 수 있다는 점이 상당한 장점입니다. 최근 신축 하자 발생 문제로 좋지 않은 소식을 자주 들으실 텐데 그 부분에서 상당히 자유롭습니다. 목동 더채움은 선시공 후 분양 단지에 해당되기 때문에 모델하우스 유닛을 보고 결정하는 것이 아니라 거주하게 될 집을 직접 보고 결정할 수 있다는 점이 상당한 장점입니다. 최근 신축 하자 발생 문제로 좋지 않은 소식을 자주 들으실 텐데 그 부분에서 상당히 자유롭습니다.
저희 현장의 시공사는 영우종합건설주식회사가 담당했습니다. 1군 브랜드 건설사는 아니지만 선시공을 진행할 정도로 탄탄한 자금력과 소형주택 건설 경험을 다수 갖추고 있는 것으로 알려져 있습니다. 저희 현장의 시공사는 영우종합건설주식회사가 담당했습니다. 1군 브랜드 건설사는 아니지만 선시공을 진행할 정도로 탄탄한 자금력과 소형주택 건설 경험을 다수 갖추고 있는 것으로 알려져 있습니다.
선시공으로 진행되며 최근 2024년 8월부터 분양을 진행하기 시작했습니다. 따라서 이미 준공된 현장이므로 계약 후 언제든지 입주가 가능하다는 점이 장점에 속합니다. 갑자기 이사 계획을 세워야 하는 분들에게 중요한 맥락이겠죠. 선시공으로 진행되며 최근 2024년 8월부터 분양을 진행하기 시작했습니다. 따라서 이미 준공된 현장이므로 계약 후 언제든지 입주가 가능하다는 점이 장점에 속합니다. 갑자기 이사 계획을 세워야 하는 분들에게 중요한 맥락이겠죠.
주변 입지도 살펴보면, 시오쿠라 역까지 도보로 250미터라는 뛰어난 직주근접성을 갖추고 있습니다. 주요 업무지구인 마곡나루 여의도까지 8분, 강남까지는 20분 거리에 불과하지만 특히 급행열차가 정차하기 때문에 9호선 라인 중에서도 활용도가 높습니다. 주변 입지도 살펴보면, 시오쿠라 역까지 도보로 250미터라는 뛰어난 직주근접성을 갖추고 있습니다. 주요 업무지구인 마곡나루 여의도까지 8분, 강남까지는 20분 거리에 불과하지만 특히 급행열차가 정차하기 때문에 9호선 라인 중에서도 활용도가 높습니다.
염창동 일대는 한강 접근성이 뛰어나고 목동 생활권을 공유한다는 점에 주목해야 합니다. 이마트, 홈플러스 등 대형마트, 목2동 재래시장 등 생활인프라가 잘 갖춰져 편리한 주거환경이 구축된 지역입니다. 염창동 일대는 한강 접근성이 뛰어나고 목동 생활권을 공유한다는 점에 주목해야 합니다. 이마트, 홈플러스 등 대형마트, 목2동 재래시장 등 생활인프라가 잘 갖춰져 편리한 주거환경이 구축된 지역입니다.
목동 더채움은 초품아 단지로 폭 넓은 배후수요층을 형성하고 있습니다. 반경 500미터 이내에 염동초, 양화초, 염창준, 양동준 등 다수의 교육시설이 있습니다. 우수한 교육여건을 갖춘 명문 목동 학원가도 인근에 형성되어 아이들의 성장에 뒷받침이 되어 줄 것입니다. 목동 더채움은 초품아 단지로 폭 넓은 배후수요층을 형성하고 있습니다. 반경 500미터 이내에 염동초, 양화초, 염창준, 양동준 등 다수의 교육시설이 있습니다. 우수한 교육여건을 갖춘 명문 목동 학원가도 인근에 형성되어 아이들의 성장에 뒷받침이 되어 줄 것입니다.
주변에는 용왕산근린공원, 한강수변공원, 선유도공원 등 접근성이 뛰어난 녹지환경도 갖추고 있습니다. 때문에 퇴근 후 일상과 주말에 힐링할 수 있는 풍성한 그린라이프를 손쉽게 즐길 수 있을 전망입니다. 주변에는 용왕산근린공원, 한강수변공원, 선유도공원 등 접근성이 뛰어난 녹지환경도 갖추고 있습니다. 때문에 퇴근 후 일상과 주말에 힐링할 수 있는 풍성한 그린라이프를 손쉽게 즐길 수 있을 전망입니다.
이 일대는 자녀 세대를 둔 배후수요뿐만 아니라 김포공항 마곡목동 상암여의도를 잇는 비즈니스 벨트라인에 종사하고 있는 상시근로자 47만명까지도 배후로 삼을 수 있어 풍부한 수요층을 기대할 수 있습니다. 이 일대는 자녀 세대를 둔 배후수요뿐만 아니라 김포공항 마곡목동 상암여의도를 잇는 비즈니스 벨트라인에 종사하고 있는 상시근로자 47만명까지도 배후로 삼을 수 있어 풍부한 수요층을 기대할 수 있습니다.
다양한 호재도 내재되어 향후 미래가치도 뛰어날 것으로 예측됩니다. 인접한 가양동에는 CJ공장 부지 개발 사업이 곧 착공을 시작으로 본궤도에 오를 전망입니다. 다양한 호재도 내재되어 향후 미래가치도 뛰어날 것으로 예측됩니다. 인접한 가양동에는 CJ공장 부지 개발 사업이 곧 착공을 시작으로 본궤도에 오를 전망입니다.
게다가 역세권 복합고밀 대상지를 중심으로 재개발 사업에 나서겠다고 지자체가 밝힌 바 있습니다. 이 덕분에 염창역 주변 개발사업의 진행이 가시화되었고, 이 주변은 새로운 변화의 시기를 맞이할 준비를 하고 있습니다. 게다가 역세권 복합고밀 대상지를 중심으로 재개발 사업에 나서겠다고 지자체가 밝힌 바 있습니다. 이 덕분에 염창역 주변 개발사업의 진행이 가시화되었고, 이 주변은 새로운 변화의 시기를 맞이할 준비를 하고 있습니다.
목동 더채움은 조기 마감을 목표로 8억대에서 2억원 가까이 가격을 낮춰 6억대 분양가로 분양 조건을 완화했습니다. 이 일대 주변 시세는 24평 기준으로 9억원대에 형성돼 있어 3억 수준의 시세차익을 즉시 누릴 수 있다는 강점도 있으니 새로운 이주를 계획한다면 우선적으로 검토해 보시기 바랍니다. 목동 더채움은 조기 마감을 목표로 8억대에서 2억원 가까이 가격을 낮춰 6억대 분양가로 분양 조건을 완화했습니다. 이 일대 주변 시세는 24평 기준으로 9억원대에 형성돼 있어 3억 수준의 시세차익을 즉시 누릴 수 있다는 강점도 있으니 새로운 이주를 계획한다면 우선적으로 검토해 보시기 바랍니다.